프로젝트 실사

미국 투자이민 EB-5에서의 프로젝트 선정은 우선적으로 중요합니다.
투자자의 입장에서 미국투자이민 프로그램은 영주권 취득과 투자금 상환의 목표를 담고 있습니다. 조건부영주권 취득, 영구영주권 취득, 투자금 원금상환이 프로젝트의 성공여부와 직결됩니다

그럼 투자금이 어떻게 사용되고 상환되는지 예를 들어 알아 보겠습니다;
프로젝트 회사는 EB-5 투자자로부터 투자금을 대출 받아 이를 활용하여 프로젝트를 건설합니다. 그 과정에서 고용창출을 하여 투자자의 영주권을 받게 해주며, 결국 프로젝트를 성공리에 마무리하면 그 수익으로 투자자들에게 투자금을 상환합니다.
그러나 만약 프로젝트가 실패하여 고용창출이나 수익창출을 하지 못할 경우에는 투자자는 영주권 취득은 물론 원금 상환도 받지 못하게 됩니다. 이것이 미국 투자 이민법입니다.

투자자는 이민법에서 요구하는 리스크를 갖는 투자를 해야하므로, 투자원금을 최대한 안전하게 상환 받는 것이 핵심이며 실제 투자처가 어디고, 투자금 사용자가 안전하게 환급할 능력이 있는지 파악해야 합니다.
이러한 이유에서 미국투자이민에 있어서 프로젝트 선택은 매우 중요합니다.

미국 영주권은 영주권 소지자에게 미국에서 거주하고 일하는 권리를 주는 것으로, 일반적으로 "그린 카드"로도 알려져 있습니다. 영구 영주권자는 미국에서 자유롭게 거주하고 일하며, 참정권을 제외한 거의 시민권자와 동등한 보호를 받습니다. 또한, 영구영주권자는 미국에서 교육을 받거나 비즈니스를 시작하고, 법적 절차를 통해 시민권을 신청할 수도 있습니다.

미국 투자이민 프로그램을 통해 영구영주권을 획득하는 방법은, 최소 80만 달러 이상을 투자하고 이 투자를 통해 10명 이상의 고용을 창출할 때, 투자자와 그의 동반 가족이 영주권을 취득합니다. 이때 취득한 영주권을 조건부 영주권이라고 하는데 그 이유는 투자이민을 통해 취득한 영주권의 유효 기간이 2년이며 이 기간 이내에 10명이상의 고용창출 했음을 증명해야 하는 데 이를 조건해지신청서(I-829 Petition)라 합니다. 이 조건해지신청서가 승인 되면 영구영주권을 받게 된다. 영구영주권은 매 10년마다 무기한 연장이 가능합니다.

투자이민에서 원금 상환이란 투자자가 투자한 금액을 다시 받는 것을 의미하며, 투자회사(NCE)가 투자 또는 대출한 투자금을 차주 회사 (프로젝트회사 또는 개발사)로부터 투자금을 받은 후 투자자가 투자한 투자금을 다시 받는 것을 의미합니다. 투자자는 투자이민을 통해서 조건부 영주권을 취득한 후 2년이 되면 영구영주권을 신청할 수 있습니다.

투자이민법에 의하면 조건부영주권취득 후 최소 2년 이상 투자금을 투자된 상태로 유지해야 영구영주권을 받을 수 있다고 규정하고 있습니다. 이를 투자이민에서 최소 투자 기간(Sustainment of Investment) 이라고 합니다. 달리 말하면 최소 투자기간 이내에 원금상환을 받게되면 영구한 영주권을 취득할 수 없으므로 원금 상환은 투자기간이 지난 후에 받아야 할 뿐만 아니라 투자 또는 대출된 투자이민자금을 회수할 때, 예를 들면, 개발사 또는 프로젝트회사로부터 상환 받은 일과 조건부영주권 취득 2년 후, 둘 중에 늦은 날 원금을 상환 받을 수 있습니다.

투자이민에서 원금 상환은 전적으로 투자자가 선택한 프로젝트의 성공여부에 달려있습니다.
프로젝트 회사는 투자자의 투자금을 대출 받아 이를 활용하여 프로젝트를 건설하고 프로젝트를 성공리에 마무리하여 그 수익으로 여러분의 투자금을 상환해 주기 때문입니다.