LA 다운타운 중심지 최고급 주상복합타워 프로젝트

LA 다운타운 중심지에 4개의 최고급 주상복합타워를 3단계로 나눠 건축하는 프로젝트입니다. 1단계 프로젝트는 이미 100%분양 완료되어 성공적으로 마무리되었습니다. 이번 프로젝트도 조기분양을 예상하고 있습니다. 이미 2015년 1월에 건설에 들어갔으며 개발사가 준공을 보증하였습니다.
미국투자이민은 미국에 50만불, 혹은 100만불을 투자하고 10명 이상의 고용을 창출한 외국인과 그의 가족에게 영주권을 부여하는 제도입니다. 투자자는 자격제한이 없으며 투자지역과 상관없이 미국 전 지역에서 자유롭게 거주,학업, 사업이 가능합니다. 수속기간은 약 14~16개월(비자 수속기간 제외) 정도 소요되고 있습니다.

FDIUS 리저널센터 FIDIUS Regional Center(2009년승인)

총사업예산 $412,975,000

EB-5 자금 $195,000,000

EB-5 1인당 투자금 $500,000 + 운영비 $55,000

모집 투자자 총 378세대

이자수익률 연 0.25%

고용창출 4,742명(필요 일자리 12.5% 초과)

자금구조

  • 개발사 지분
  • 은행대출
  • EB-5 자금
중국 최대 국영 부동산개발사가 주관하는 LA 중심가 최고급 콘도 미니엄 건설 프로젝트입니다.
○ 총 사업예산 $412,975,000
○ 개발사 지분 $123,900,000(30%)
○ 은행 대출 $123,900,000(24%)
○ EB-5 투자금 $189,000,000(46%)

프로그램 장점 : LA 다운타운 중심지에 위치

LA 다운타운 콘도 분양시장 전망 밝음

Greenland USA Corporate(미국 법인 자회사)가 전액 상환 보증

2순위 모기지 신탁증서형태로 채무불이행시 즉시 차압 가능(토지담보)

2015년 1월 건설 착공. 그린랜드 그룹 계열사의 건설준공보증

프로젝트 콘도의 전부 또는 일부를 매각, 또는 리파이낸싱 자금

리저널센터 : FIDIUS Regional Center

FDIUS 리저널센터는 프리미어 리저널센터 조직인 미국 리저널센터 그룹에 소속되어있습니다. 미국 리저널센터 그룹에는 종 8개의 리저널센터가 소속되어있으며, 미국 전 지역에서 EB-5 프로젝트를 진행 중입니다. 리저널센터 구성원은 미국 내 EB-5 투자이민 경험이 많은 경제전문가, 이민변호사, 전 은행원 그리고 회계사로 구성되어 있습니다.

개발사 : Greenland Group

중국 국영 부동산 개발회사입니다. 1992년에 설립되었으며 중국 상하이에 본사를 두고 있습니다. 가장 큰 중국 부동산 개발사 중 하나이며, 중국을 넘어 세계적인 부동산 개발사로 거듭났습니다. 2010년부터 4개의 대륙 7개국, 11개의 도시에서 14개의 주요 부동산 프로젝트를 진행했습니다. 2014년에는 Fortune Global 500에서 268위로 선정되기도 하였습니다.

상하이 정부가 그린랜드 그룹의 지분 51% 소유하고 있으며, 현재 자산은 773억 3,200만 달러로 평가받고 있습니다. 이번 그린랜드 메트로폴리스 프로젝트는 그린랜드 그룹이 세계시장으로 더욱 확장하기 위한 포인트로 여겨지고 있습니다.

LA 그린랜드 메트로폴리스 콘도미니엄 II 현장스케치

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