뉴욕시 푸드 프로세싱&유통센터 건설 프로젝트

미국에서 가장 빠르게 성장 중인 온라인 식품쇼핑몰 Fresh Direct의 뉴욕 본사 건물과 뉴욕에서 가장 큰 최첨단 푸드 프로세싱 시설 및 유통센터를 약 1만 2000평 규모의 정부 소유 토지에 건설하는 프로젝트입니다. 총 사업비 2억800만 달러 가운데 40%인 8500만달러를 EB-5 투자자 170명으로부터 조달합니다. 신규로 완공될 시설에 대한 선순위 저당권을 투자자들에게 담보로 제공합니다. 담보가치만 2.4배로 안전환 투자금 상환이 가능합니다.
미국투자이민은 미국에 50만불, 혹은 100만불을 투자하고 10명 이상의 고용을 창출한 외국인과 그의 가족에게 영주권을 부여하는 제도입니다. 투자자는 자격제한이 없으며 투자지역과 상관없이 미국 전 지역에서 자유롭게 거주,학업, 사업이 가능합니다. 수속기간은 약 14~16개월(비자 수속기간 제외) 정도 소요되고 있습니다.

총 사업예산 $208,000,000

EB-5자금 $85,000,000

EB-5 1인당 투자금 $500,000+운영비 $49,000

모집 투자자 총 170세대

이자수익률 연 0.25%

고용창출 2,145명(필요 일자리 26% 초과)

리저널센터 New York City Regional Center

자금구조

  • 개발사 지분
  • EB-5 자금
뉴욕 지역에 Fresh Direct의 본사와 최첨단 푸드 프로세싱 시설 및 유통센터를 건립하는 프로젝트입니다.
○ 총 사업예산 : $208,000,000
○ 개발사 지분 : $123,000,000(60%)
○ EB-5자금 : $85,000,000(40%)

정부지원

1

뉴욕시와 뉴욕주

1억 달러 인센티브

고용창출

26

26% 초과 고용

영주권 조건 만족

출구전략

2.4

투자금액 2.4배 담보물 제공

안전장치

출구전략 : 정부로부터 1억 달러 인센티브

EB-5 투자자들은 완공될 프로젝트 시설에 대해 1순위 저당권

담보물 총 가치는 2억 450만 달러로 총 EB-5 투자금의 2.4배에 달해 담보 가치가 충분

건물 준공 보증도 별도로 제공

시공사인 Schimenti 건설사는 뉴욕시 메이저 종합 건설사 중 한 곳으로 20여 년 동안 100여 개 이상의 대형 건설 프로젝트를 수행한 검증된 시공사임

리저널센터 : NYCRC(New York City Regional Center)

NYC 리저널센터는 2008년 뉴욕 최초로 등록된 리저널센터입니다. 뉴욕시의 대표 리저널센터로서, 시정부가 관여하는 뉴욕시 관련 프로젝트를 꾸준히 수행해온, 가장 신뢰받는 리저널센터입니다.
브루클린 네이비야드 재개발, 스타이너 영화제작소(Steiner Studios) 확장 공사, 브루클린 아레나 및 교통시설 재개발, 이스트 리버 워터프론트, 브루클린 중심상업지구 재개발 등 과거 7개 1~15차 프로젝트에서 모두 100%의 I-526 승인률을 기록했습니다. 브루클린 네이비야드 재개발 1~3차의 경우 I-526(333건), I-829(227건) 모두 100%의 승인률을 기록했습니다. 2015년 8월 24일 기준 NYCRC를 통해 승인된 I-526 이민청원은 총 2,054건입니다.

개발사 : Fresh Direct

Fresh Direct는 1999년에 설립된 미국에서 가장 큰 온라인 식품쇼핑몰. 최근 16년간 뉴욕 등 대도시를 중심으로 신선한 푸드를 신속하고 편리하게 공급하며 빠르게 성장해 왔습니다. 소비자가 온라인으로 직접 푸드와 그로서리를 주문하고, 다음날 가정이나 사무실에 신선한 푸드나 브랜드 그로서리를 공급하는 시스템입니다.
하루 온라인 주문량만 평균 1만 4000여 건에 달합니다. 이 프로젝트가 완료되면 ‘Fresh Direct’는 뉴욕 지역 식품산업 발전과 일자리 창출에 이바지한 대가로 1억 달러 이상의 인센티브를 받습니다.

프로젝트 공사현장 답사

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