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LA 더그랜드 레지던스(The Grand Residence)
LA 시내 중심부에 상류층을 위한 럭셔리 레지던스 개발 사업입니다. LA 지역의 현재 부동산시장은 미국 내에서 가장 좋습니다. 레지던스는 전철역과 매우 근접한 거리에 있으며, 그 외 스테이플센터, LA 컨벤션 센터, 그래미 박물관, 마이크로소프트 씨이터 등 과 도보 10분 거리에 위치하고 있습니다.
총사업예산 $108,970,000
EB-5 자금 $30,000,000
EB-5 1인당 투자금 $500,000 + 운영비 $50,000
모집 투자자 총 60세대
이자수익률 연 0.25%
고용창출 977.7명 1 인당 16.3명
리저널센터 Hana Financial
자금구조 및 고용창출
- 선 순위 대출
- 개발사 지분
- EB-5 자금
리파이낸싱 또는 레지던스 전체 혹은 일부 매각
○ 선 순위 대출 $54,485,000 (50%)
○ 개발사 지분 $24,485,000 (22.5%)
○ EB-5 자금 $30,000,000 (27.5%)
○ 977.7명 고용창출 (63%초과)
○ 영주권 조건해지 기준 600명
프로젝트 내용 : LA 더그랜드 레지던스
LA 시내 중심부 레지던스 건설 프로젝트입니다. 미국 내 부동산시장의 전망은 16년 사이클을 근거로 원금상환 시점까지 밝을 예정입니다. 이러한 이유로 인하여, 중국 거대 부동산 기업인 Shenlong Group과 Greenland등 많은 기업이 부동산 프로젝트를 진행 중입니다.
개발사가 이미 건설 부지매입을 완료 하였으며, 준공 보증 및 빌딩 소유주인 지주사(Holding Company)의 지분 일체를 담보로 제공하는 등 프로젝트를 성공적으로 진행하기 위해 최선을 다하고 있습니다.
LA 중심부에 위치해있으며, 전철역(PICO/ Chick Hearn Station)과 매우 밀접한 거리에 있습니다. 그 외 스테이플 센터, LA 컨벤션 센터, 그래미 박물관, 마이크로 씨어터등과 도보 10분거리에 위치해있으며, 그 외 USC(University of Southern, CA), UCLA(University of Los Angeles, CA)등 서부지역 명문대학교와 밀접한 거리에 위치하고있습니다. 그 외 산타 모니카, 할리우, 유니버설 스튜디오, 그루브몰, 베버리힐즈 그리고 로데오 드라이와 접근성이 좋습니다.
개발사 City Century, LLC
City Century는 션롱(Shenlong) 그룹의 미국 자회사입니다. 션롱은 상해 금융지구중심지에 1999년에 설립되었습니다. 전 세계 주요도시 부동산사업을 15년 이상 진행해왔습니다.
LA, 런던, 그리고 시드니를 포함해 전 세계적으로 10개 이상의 지점을 보유하고 있는 세계적인 부동산 개발사입니다. 현재 이번 프로젝트를 포함한 20개 이상의 프로젝트를 전 세계적으로 진행 중입니다.
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