지난 5월 21일, 벨레상스호텔에서 개최한
마크 조갠슨 부사장 방한 특별 세미나를 성황리에 잘 마무리하였습니다.

‘NBA새크라멘토킹즈 홈구장 프로젝트’ 세미나를
빛내주신 고객 여러분 감사합니다.

Golden 1 Center 드론 촬영 동영상 (2016년 7월 25일)

NBA 새크라멘토 킹스 홈구장 : 도심 복합센터 개발

미국투자이민 프로그램인 GOLDEN 1 CENTER 프로젝트는 NBA 최고의 농구팀 ‘새크라멘토 킹스’ 홈구장과 도심복합 센터를 건설하는 프로젝트입니다. 올해 10월 완공 예정으로 새크라멘토 시가 적극적으로 지원하며 211%의 초과 고용, 낮은 EB-5 자금 의존도 등이 특징입니다. 아파트, 호텔, 고급 레지던스, 쇼핑몰, 오피스 단지 등을 통한 수익금으로 안정적인 자금회수가 가능합니다.
미국투자이민은 미국에 50만불, 혹은 100만불을 투자하고 10명 이상의 고용을 창출한 외국인과 그의 가족에게 영주권을 부여하는 제도입니다. 투자자는 자격제한이 없으며 투자지역과 상관없이 미국 전 지역에서 자유롭게 거주,학업, 사업이 가능합니다. 수속기간은 약 14~16개월(비자 수속기간 제외) 정도 소요되고 있습니다.

총사업예산 $827,000,000

EB-5 자금 $125,000,000

EB-5 1인당 투자금 $500,000 + 운영비 $50,000

모집 투자자 총 250세대

이자수익률 연 0.25%

고용창출 7,770명(필요 일자리 211% 초과)

리저널센터 Global Golden Gate

자금구조 : 새크라멘토 시의 적극적인 지원

  • 정부자금
  • 개발사 지분
  • 건설융자
  • EB-5 자금
GOLDEN 1 CENTER 프로젝트는 새크라멘토 시가
27% 지원하는 정부 참여 프로젝트입니다.
○ 정부자금 27%
○ 개발사 지분 42%
○ 건설융자 16%
○ EB-5 자금 15%

출구전략 : 4배 규모 수익금

예상 총 수익금이 EB-5 자금의 4배 규모

운영·판매 수익금을 통해 EB-5 자금 반환 예정

수익금 $495M
EB-5 $125M

고용창출 : 211% 초과고용

7,700명 고용창출 (211% 초과)

영주권 조건해지 기준  2,500명

7,700명(211% 초과 고용창출)
2,500명(조건해지)

프로젝트 내용 : 스포츠 & 엔터테인먼트복합센터 건설

GOLDEN 1 CENTER가 세워질 새크라멘토는 캘리포니아 주정부 청사가 위치해 있으며, 캘리포니아 내에서도 IT와 금융 중심지로 떠오르고 있습니다. GOLDEN 1 CENTER는 엔터테인먼트&스포츠 복합센터로 새크라멘토 시에서 개최하는 모든 주요행사ㅡ콘서트·공연·아이스쇼·무역박람회·엔터테인먼트·단체행사 등을 독점할 것입니다.
2016/2017 농구 시즌에 맞춰 올해 10월 완공 예정
① 43+ NBA 농구 게임
② 매년 200회 이상의 행사 진행 (시행사 독점)
-새크라멘토 킹스의 홈구장으로 35년 간 사용 예정
-사전 임대 예약 마감 임박 예정
-미국 최초의 실내ㆍ외 아레나
-새크라멘토 킹스 티켓 예매율 95% 이상
-귀빈석 대 부분이 장기 계약 완료
-광고료 $ 120,000,000 예상/년
미국 내 TOP 10 호텔 시장
HSV(시장 분석 회사)는 2019년 까지 새크라멘토의 호텔시장 가치가 45% 증가할 것이라 예측하고 있습니다.
-2013년 객실점유율 70% → 2014년 객실 점유율 73%
새크라멘토 시 내 객실점유율 매년 상승
-Kimpton Hotel 은 Intercontinental Hotel 계열사이며, 미국 내 60개 이상 지점을 보유하고 있습니다.
-새크라멘토 중심부에 최고급 풀 서비스 호텔
-2017년 4월 완공 예정
-순 운영 수익금 $ 8,700,000 예상/년 (운영 3년 차)
-도시 중심부에 위치, 아레나, 쇼핑센터, 그 외 편의시설 등과 근접한 지역
-새크라멘토 시 내 유일한 최상급 럭셔리 레지던스
-운영 예상 수입: 매출_$3,200,000  순 운영 수익_$2,400,000/년
-오피스 1 : 2585평 (660 J Street에 위치) 규모, 기존 세입자들에게 임대 예정, 현재 75% 임대 완료
제한된 오피스 단지로 인해 수요가 많음
-오피스 2 : 새크라멘토 킹스 구단 오피스로 사용될 예정, 4층 높이의 고급 복합 오피스 타워 980평
-새크라멘토 내 최고의 쇼핑 센터 설립 계획, 쇼핑몰 메인으로 macy’s가 입점
-새크라멘토 시내 근무자수 95,000명, 아레나 Gold 1 Center 새크라멘토 킹스 경기 및 이벤트
-통계상 평일에 더 많은 사람들이 쇼핑센터를 찾음. 연간 방문객 2백만 명 예상
-출구 쪽 상가 82% 사전 임대 완료, 연간 순 운영 수익 $13,400,000 예상

GGG 리저널센터 : I-526 승인율 100%

Golden Gate Global Regional Center(이하 GGG리저널센터)는 3년 간 8개 EB-5 펀드를 운용, 20여 개국 600명 이상 투자자의 EB-5 비자 획득을 돕고 있습니다. GGG리저널센터의 이민국 사전승인서와 I-526 승인율은 현재까지 100%를 기록하고 있습니다. GGG는 NBA 새크라멘토 킹스 홈구장 건설 프로젝트의 유일한 대리인입니다.

GGG 리저널센터 팀 : Best of Best

골드만삭스|스탠포드 경영|PWC|UC버클리|딜로이트|다트머스|언스트앤영|미국 정부

지니 팡(Ginny Fang), CEO 최고경영자
지니 팡은 China SF의 창립 멤버이자 전무로 일을 했습니다. 중국 투자자본과 사업들을 샌프란시스코에 유치하며, 샌프란시스코와 긴밀한 관계를 유지하며 일했습니다. 또한 중국 주류 은행인 교통은행(Bank of Communication) , 썬테크(Suntech), 중국기술진출구총공사(CNTIC), 중국 건설은행(CCB)등 다양한 대기업들과 일했으며 현재 ChinaSF의 이사장을 역임하고 있습니다. 다트머스 대학교에서 학사학위를 수료하였으며, UC 버클리에서 석사학위를 수료했습니다.
스티븐 케이(Steven Kay), President 회장
스티븐 케이는 새크라멘토 시장, 레너 홈스(Lennar Homes), 샌프란시스코 49ers(NFL), 밀스 법인 (Mills Corporation), 윌리 브라운(Willie Brown) 전 샌프란시스코 시장을 비롯한 많은 정계 사람들을 위해 캘리포니아 주와 샌프란시스코 내 정부와 비지니스계 에서 저명한 고문으로 활동하고 있습니다. UC 버클리에서 학사를 수료하고, 샌프란시스코 대학교에서 로스쿨을 다녔습니다.
윌리 브라운 (Willie Brown), Principal 부장
윌리 브라운은 캘리포니아 주의 하원의원으로 16년간 활동하고, 샌프란시스코 시장(96~04)을 역임했습니다. 그는 임기기간 동안 부동산, 공무, 시 조경 그리고 그 외 큰 시내 프로젝트 등을 진행하면 큰 업적을 남겼습니다. 윌리 브라운은 캘리포니아 주 의원으로 16번 연속 당선 되었습니다. (재임기간1964~1995)
마크 조갠슨 (Mark Jorgensen) Vice President, Investments 투자부분 부회장
마크 조갠슨은 다년간의 부동산 투자와 금융 관련 경력을 쌓았습니다.  포인트 로버스 캐피털(Point Lobos Capital), 패럴론 캐피털 매니지먼트(Farallon Capital Management),  리먼브라더스(Lehman Brothers)에서 일했습니다. UCLA를 수석졸업하였으며, 스텐포드 경영학교에서 MBA를 취득하였습니다.

개발사 SG Master Development Co. LLC

SG Master Development Co. LLC는 NBA 농구구단 새크라멘토 킹스와 미국 내 성공적인 부동산 개발업체인 JMA 벤처스와 합작 투자법인입니다.

새크라멘토 킹스는 캘리포니아에 위치한 지리적 장점과 억만장자 CEO 비벡 레더닙을 비롯한 경영진의 튼튼한 재정적 지원을 바탕으로 NBA 슈퍼 스타 “커즌스, 론도, 루디 게이, 카스피” 등이 소속해 있으며, 두터운 팬층을 자랑하는 구단입니다.

JMA 벤처스는 캘리포니아 내 레드몬드 샌프란시스코 등 미 전역에서 럭셔리 레지던스, 오피스, 리조트, 휴양지 개발 프로젝트를 성공적으로 진행한 유력 부동산 개발회사 입니다.

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