펜실베이니아 교통시설 재개발 프로젝트(SEPTA II Project)

펜실베이니아 교통시설 재개발 프로젝트(SEPTA II PROJECT)는 펜실베이니아 주정부 기관인 SEPTA(남동부 펜실베이니아 교통공사)가 주관하는 프로그램입니다. SEPTA는 미국에서 6번 째로 큰 규모의 대중교통시스템을 관리하는 공공기관입니다. 필라델피아 출퇴근 인구 80%, 연인원 3억3,000명의 고객 안전을 책임지고 있는 기관입니다.
SEPTA II 프로젝트는 안정적인 교통 인프라 사업에 투자하실 수 있는 프로젝트입니다. SEPTA II는 연장옵션이 없는 프로젝트로 5년 만기시 현금 상환이나 비과세 지방채권을 발행할 예정입니다. 이 프로젝트를 진행하는 DVRC 리저널센터는 이전 프로젝트들 모두 성공적으로 투자자를 모집한 바 있습니다.
미국투자이민은 미국에 50만불, 혹은 100만불을 투자하고 10명 이상의 고용을 창출한 외국인과 그의 가족에게 영주권을 부여하는 제도입니다. 투자자는 자격제한이 없으며 투자지역과 상관없이 미국 전 지역에서 자유롭게 거주,학업, 사업이 가능합니다. 수속기간은 약 14~16개월(비자 수속기간 제외) 정도 소요되고 있습니다.

총사업예산 $809,550,000

EB-5 투자금액 $300,000,000

모집세대 600세대

이자수익률 연간 약 0.25% (파트너십 비용 별도)

고용창출 8,468명(투자자 당 고용창출 14.11명), RIMS II 방식

SEPTA II 자금구성

  • 정부자금 62.8%
  • EB-5 분할 1
  • EB-5 분할 2
  • EB-5 분할 3
  • EB-5 분할 4
  • EB-5 분할 5
  • EB-5 분할 6
펜실베이니아주의 철도 시설을 재개발하는 프로젝트입니다.
○ 총 사업예산 : $809,550,000
○ 연방/주정부 예산 : $509,000,000(62.8%)
○ EB-5 투자금 : $300,000,000(37.2%)
○ 총 600세대 : 100세대씩 6회 분할 모집
이 프로젝트의 목표는 펜실베이니아 주민들이 더욱 안전하고 편리하고 손쉽게 이용할 수 있는 대중교통 인프라를 구축하는 것입니다.

SEPTA II 프로젝트 I-526 접수

美 이민국에서 보낸 I-526(이민청원서) 서류 접수증

출구전략 : AA등급 채권 or 현금

심플한 상환 구조: 50만불 현금 또는 SEPTA 채권(AA 등급)으로 상환

SEPTA가 A 또는 AA 신용등급의 채권으로 상환할 경우 투자자는 채권시장에서 즉시 판매 가능

채권이 적격한 투자등급에 미치지 못할 경우 반드시 현금으로 상환하는 계약 조건

고용창출 : 안정적이고 지속적인 일자리

RIMS II 방식

미국에서 6번째로 큰 대중교통 공공기관인 SEPTA가 주관하는 철도시설 재개발 프로젝트

예상 고용창출 8,468명 (투자자 1인당 14.11명)

공공 인프라 프로젝트 특성상 상업적 성공 여부 상관없이 안정적이고 지속적인 일자리 창출이 가능, 영주권 취득 유리

Rebuilding For Future

펜실베이니아 교통시설 재개발 프로젝트는 남동부 펜실베이니아 교통공사 SEPTA 주관으로 진행하는 프로젝트입니다. SEPTA II 프로젝트는 엘윈-와와 역 철도 서비스 복원사업 및 15번가/시청역 재건사업, 변전소 재건사업, Frazer 철도차량 정비소 확장 및 철도 차량 구입 등을 진행합니다.
-Dilworth 공원 :  새로운 역 입구
-15th Street역 : 엘리베이터, 조명 업그레이드, 요금 라인 및 시설
-Inter-Station 연결 : 복도 확장 및 램프, 통풍 구조 개선, 플랫폼 및 엘리베이터
-시청역 : 플랫폼 업그레이드, 계단, 조명, 엘리베이터
-변전소 개선 프로그램 : 전원 구성 요소 교체
-철도 종착역 확장 공사 : 1980년 이후에 쓰이지 않았던 철도를 복원하여 기존종착역 (Elwyn역 )을 새로운 종착역 (Wawa역)까지 확장. 다리와 터널 작업. 전력 및 통신 시스템 개선
-벽, 저장, 트랙 및 빗물 관리시설
-휠 트루 잉 상점, 기계 공장 확장, 저장 시설 및 트랙 수정에 업그레이드
-프레이저 워크샵 확장, 스토리지 트랙 확장, 새로운 청소 트랙, 유틸리티 업그레이드 및 새로운 교통 시설 건물 건설
13대 지멘스 기관차 도입
-제안요청서(Request For Proposal)에 따라 34 대의 멀티 레벨 객차 및 11 대의 멀티 레벨 제어 차량 개발
-추가 여객 운송 및 ADA와 안전 기능을 준수함

DVRC 리저널센터 : 사회기반시설 프로젝트 전문

델라웨어밸리 리저널센터(Delaware Valley Regional Center, LLC)는 펜실베이니아 주정부의 공공 인프라스트럭쳐 프로젝트들을 진행하고 있는 유일한 리저널센터입니다. 대표인 Joseph Manheim은 Swarthmore Group 등 금융 및 투자관리 분야에서 18년 이상의 경력을 갖고 있으며, 파트너인 Young Ban 이사는 MBA 학위와 미국변호사 자격, CFA(공인 재무 분석가) 자격을 보유한 금융 전문가입니다.
DVRC는 현재 SEPTA, Turnpike Commission 등과 같은 펜실베이나 주정부의 대형 공공기관들에 EB-5 자금을 공급하는 역할을 수행하고 있습니다. DVRC  파트너들은 이처럼 주정부 기금은 물론 고액자산가 집단의 자금 운영 분야에서 풍부한 경험과 전문성을 보유하고 있습니다. 투자자들의 각종 위험 부담을 가장 잘 이해하는 금융분야 전문가들이 EB-5 투자자들의 이익과 투자금 보호를 우선하여 노력하는 점이 특정 사업분야에만 특화된 다른 리저널센터들과 차별화된 장점으로 꼽힙니다.

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