JW 메리어트 애너하임 럭셔리 호텔 프로젝트

JW 메리어트 애너하임 럭셔리 호텔 프로젝트는 디즈니랜드 바로 옆에 12층 높이의 호텔을 건설하는 프로젝트입니다. 호텔운영은 메리어트 인터내셔널이 맡게 됩니다. 애너하임지구는 이미 포화상태이며, 제한된 토지 때문에 호텔이 들어서기 매우 힘듭니다.

하지만 JW 메리어트 애너하임 럭셔리 호텔 프로젝트는 이를 허락받았으며, 부족한 숙박시설 때문에 고민이었던 디즈니그룹 역시 이들을 서포트하고 있습니다. 디즈니랜드 옆 호텔 건설은 부족한 호텔 공급을 통해 수요를 충족시키며 성공적인 프로젝트가 될 것이라 예상하고 있습니다.

총사업예산 $200,000,000

EB-5 자금 $115,000,000

EB-5 1인당 투자금 $500,000 + 행정비용 $50,000

모집 투자자 총 230세대

이자수익률 연 0.25%

고용창출 5,715명(필요 일자리 148% 초과)

리저널센터 FirstPathway Partners

자금구조: 애너하임시는 20년간 숙박세(TOT) 70% 면제 혜택

  • 선 순위 대출
  • 개발사 지분
  • EB-5 자금
개발사자금이 20%미만이 들어가는 다른 부동산 프로젝트와 달리 개발사가 상당한 부분의 자금을 투입함으로써 프로젝트를 성공적으로 마무리할 가능성이 더 높습니다.
○ 총 프로젝트 비용: $200,000,000 (100%)
○ 선 순위 대출: $35,000,000 (17.5%)
○ 개발사 지분: $50,000,000 (25%)
○ EB-5 자금: $115,000,000 (57.5)

출구전략 : 4배 규모 수익금

출구전략: 2.5배

완공된 호텔 가치는 EB-5 자금의 2.5배

호텔 가치: $287M
EB-5: $115M

고용창출: 148% 초과

5,715명 고용창출(148% 초과)

영주권 조건해지 기준 (2,300명)

5,715명(148%초과)
2,300명(조건해지)

프로젝트 내용 : LA 애너하임 JW 메리어트 호텔 건설

캘리포니아의 남부 해안가 쪽에 있는 애너하임은 관광도시의 메카로 알려져 있습니다. 매년 평균 5천만 명의 사람들이 방문하며, 설문조사 결과 가장 행복지수가 높은 도시로 선정된 바 있습니다. JW 메리어트 애너하임 럭셔리 호텔 프로젝트는 이러한 이점을 살리고자 디즈니랜드 옆에 호텔을 건설하게 되었습니다.

JW Marriot는 세계 탑 클래스 브랜드의 호텔입니다.
메리어트 호텔 브랜드는 스타우드 호텔 그룹을 인수하여 세계 1위 호텔그룹으로 올라섰습니다.
전세계적으로 28개국 4,000개 이상의 호텔을 운영 중인 Marriot International이 운영 및 관리하기로 했습니다.

-사람들이 가장 가고 싶어하는 도시 4위
-2015년 애너하임 방문자 수 47,000,000명
-2015년 오렌지 카운티 내 소비금액 $11,000,000,000
-애너하임 객실 점유율 3% 미국 평균 객실 점유율 64.4%

JW 메리어트 에너하임 호텔은 지리상 이점을 얻기 위해 디즈니랜드 바로 옆,
가든워크 쇼핑센터 가운데에 건설될 예정입니다.
야구경기장(LA엔젤스),혼다(Honda)센터 그리고 플라티늄 트라이앵글 (Beverly Hills, Bel Air, Holmbly Hills)과 근접한 지역에 위치하고 있습니다.
편리하고 접근이 쉬운 호텔 위치는 고객 유치를 위한 전략적인 면에서 큰 혜택을 받을 것입니다.

450,000평 크기의 애너하임 컨벤션 센터는 서부 해안가에서 가장 큰 컨벤션 센터입니다.
악기박람회인 NAMM 쇼가 열리는 곳이며, 2017년에 확장 계획을 가지고 있습니다.

FPP 리저널 센터 : 조건해지(I-829) 100% 승인률

FirstPathway Partners는 2008년도에 설립되었으며, 현재까지 진행한 프로젝트의 총 금액은 10억불에 달합니다. 1000명이 넘는 고객들이 조건해지(I-829) 완료하였으며, EB-5 전문가, 개발자, 그리고 펀드 매니저로 구성되어있습니다.

현재까지 진행한 9개 프로젝트 모두 I-526 승인되었으며, 먼저 진행한 5개의 프로젝트 모두 I-829 100% 승인율을 자랑합니다.

개발사 Prospera Hotels

프로스페라 호텔은 캘리포니아 남쪽에 위치한 부동산회사이며, 개발, 운영 그리고 투자 등을 하고 있습니다. 100년이 넘는 호텔산업 경력을 가지고 있으며, 매 프로젝트 마다 성공적으로 완료하며 신기록을 세우고 있습니다.

프로스페라 팀은 금융, 엔지니어, 건축, 경영 등의 다양한 분야의 전문가들로 이뤄져 있습니다. 프로스페라 호텔은 호텔의 완공을 보장하고 상당한 지분을 투입하는 등 프로젝트를 성공적으로 진행하기 위해 최선을 다하고 있습니다.

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