보스톤 시포트 주상복합단지

최상의 입지조건

보스톤의 실리콘 밸리 시포트 스퀘어, 고용창출 100% 초과 달성

검증된 사업

한국 하나금융그룹 600억 직접투자, I-924 사전승인

EB-5 투자자 맞춤형 프로젝트

건설 공사비 100% 보유, 공정율 80%: 2019년 완공

프로젝트 개요

Boston Seaport Echelon은 럭셔리한 공간 구성과 세계적인 호텔 그룹 Regent 그룹의 고품격 서비스가 결합되어 전통과 첨단이 어루어진 보스턴 최상의 주거 공간입니다. 혁신 지구 시포트 스퀘어 중심가에 위치하여 최고의 입지를 자랑합니다. 해당 프로젝트는 국내 하나금융그룹이 직접투자를 하는 견조한 사업성을 보유하고 있습니다. 고용창출이 이미 초과 완료 되었으며, 필수 건설 사업비를 100% 보유하고, 공사가 80% 이상 진행 되는 등 EB-5 최적화 프로젝트라 할 수 있습니다.

보스턴 시포트 프로젝트 (Boston Seaport Project)

프로젝트명 : Boston Seaport M1 & 2

위치 : Boston Seaport District, Massachusetts

개발사 : Boston Seaport M1 & 2 Developer, LLC

리저널센터 : Boston Regional Center

EB-5 조달 자금 : $49,500,000

소요 사업비 : $978,542,564

모집 투자자 : 99명 (기 모집 59명)

투자금 및 관리비 : $500,000 + $50,000

고용창출 : 8,264.9명

보스톤 시포트 주상복합단지 홍보 동영상

Boston - 교육과 전문직의 도시

전통적인 교육의 중심지

– 하버드, MIT, 보스턴대, 버클리음대, 터프츠대 등의 유수 명문대학교가 위치
– 전통적으로 교육이 강한 지역이며, 특히 하버드와 MIT는 세계 대학 순위에서 각 2, 3위를 자랑

의료 시장을 리드하는 전문 인력의 도시

– 미국 의료 시장을 리드하는 84,000명 이상의 전문 인력이 활동 중
– Harvard Medical School, Massachusetts General Hospital 등의 병원과 연구 기반 병원들이 위치, 고학력자가 다수 분포

교육 수준 (25세 이상)

– 보스턴 주민의 교육 수준 향상
– 25세 이상 주민 중 고졸 이하의 교육 수준을 가진 비율이 38.0%에서 33.4%로 감소
– 25세 이상 주민 중 대졸 혹은 전문 학위 취득자의 비율이 22.3%로 증가

혁신 지구 시포트 스퀘어

– Boston Logan 공항과 7분
– Finance District 도보 10분
– South Station (AMTRAK) 도보 10분
– MBTA Red Line (하버드 – MIT 연결)과 가까운 거리
– 편하고 빠른 수상택시 서비스의 활발한 운행으로 Finance District와 North End로 자유로운 운행

시포트 스퀘어 - 보스턴의 실리콘 밸리

보스턴 혁신 플랜의 핵심 지역인 시포트 스퀘어는 스타트업부터 글로벌 기업 본사까지 수많은 기업들의 입주 1순위 희망 지역입니다.

Boston Seaport 조감도

Boston Seaport Echelon

럭셔리한 공간 구성과 세계적인 호텔 그룹 Regent 그룹의 고품격 서비스가 결합되어 전통과 첨단이 어우러진 보스턴 최상의 주거 공간입니다.

에셜론 이노베이션 센터 MIT와 함께하는 Design X Salon at Echelon

세계 최고 MIT 석학들, TED의 연사들이 함께 다양한 주제로 정기적인 세션을 진행 자유롭고 창의적인 미팅이 가능한 혁신적 공간

Unique Amenities

시포트 내 다른 콘도들의 2배가 넘는 독보적인 공유 시설을 제공하여 단순 주거를 넘어선 완벽한 시포트 라이프 완성

스포츠 : 실외 수영장 2개, 실내 인피니티 수영장, 실내 농구장, 스포츠 시뮬레이터, 피트니스 센터

럭셔리 공간 : 스카이 라운지 2개, 야외 다이닝 공간, 라운지 공간, 스파, 선데크

특급 서비스 : 반려견 스파 및 실외 운동장, 이노베이션 센터, Five-star 화이트 글러브 레벨 서비스 레지던스

핵심 장점

Boston Seaport 프로젝트 자금 구조

– 필수 사업비 100% 확보 완료
– 순조로운 사업 진행 (공정율 80% 이상)
– EB-5 실모집액 2,200만 달러 (44명, 총 사업비의 2.25%) 2,750만 달러 (55.5%) 기 모집 완료

프로젝트 승인서

한국 하나대체투자자산운용 투자

2019년 2월 한국 하나대체투자자산운용 미국 보스턴 시포트 Echelon 사업에 약 600억 원 투자

2017년 공사를 시작한 보스턴 시포트 Echelon 사업은 Tower 1 (133)이 2019년 하반기에 완공 예정이며, 나머지 Tower 2 (135)와 아파트 건물은 2020년 상반기에 완공 예정

투자 하이라이트

EB-5 최적화 프로그램
– 고용 창출 이미 초과 완료
– 필수 건설 사업비 100% 보유
– 공사 80% 이상 진행 (완공 보증)

보스턴 최고의 개발 프로젝트
– 혁신 지구 시포트 스퀘어 중심가
– 최고급 시설과 서비스가 결합된 복합 개발
– 시포트 지역 단일 단지 최대 규모

견조한 사업성
– 한국 하나금융그룹 직접 투자
– 스타트업 및 글로벌 기업 입주 수요 풍부

고용창출

총 고용 창출 8,264.9명 (최소 16.56명/1인) / 현재 1인당 고용 창출 요건 이미 완성

Economic
Activity
Employment Output
(Millions of
Dollars)
Value Added
(Millions of
Dollars)
Earnings
(Millions of
Dollars)
Construction
Hard Costs
7,823.4 $1,294.556 $705.13 $412.70
Construction
Soft Costs
296.9 $53.77 $33.61 $18.25
Residential
Leasing operations
144.6 $22.58 $33.61 $4.04
Total 8,264.9 $1,370.91 $755.37 $434.99

Source: Bureau of Economic Analysis, Performance Economics, *Numbers may not add due to rounding

Menino 보스톤 시장 축사(좌) / Tower 1(우), Tower 2(좌)

공사 현황

개발사 & Team

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