총 사업비용 $606,441,930
EB-5 투자금 $500,000 + 신디케이션 Fee $50,000
EB-5 비율 $125,000,000 (20%)
모집 투자자 250명
투자 기간 5년(연장옵션 2년)
연이율 0.25%
고용 창출 3,804명(52% 초과)
담보 설정 프로젝트 부지, Otay Ranch 내 개발사 소유 토지에 대한 1순위 담보권
자금구조
- 개발자 지분
- EB-5 자금
개발사자금이 20%미만이 들어가는 다른 부동산 프로젝트와 달리 개발사가 79% 부분의 자금을 투입함으로써 프로젝트를 성공적으로 마무리할 가능성이 더욱 높습니다.
○ 총 프로젝트 비용: $606,441,930 (100%)
○ 개발사 지분: $481,441,930 (79%)
○ EB-5 자금: $125,000,000 (21%)
출구전략 : 1순위 담보권
고용창출: 52% 초과
EB-5 투자자들은 1순위 담보권을 갖습니다.
프로젝트 부지 외에 홈페드가 오테이 렌치 내에서 추가로 소유한 부지 담보로 제공
담보로 제공되는 부지의 시장 가치는 EB-5 자금보다 높음
담보로 제공되는 부지는 이미 제3의 기관으로부터 감정평가 완료 (감정평가서 별도 문서 제공/ 확인 가능) 프로젝트 부지 외에 홈페드가 오테이 렌치 내에서 추가로 소유한 부지 담보로 제공
담보로 제공되는 부지의 시장 가치는 EB-5 자금보다 높음
담보로 제공되는 부지는 이미 제3의 기관으로부터 감정평가 완료 (감정평가서 별도 문서 제공/ 확인 가능)

2016년 2월, 건설 시작
모델하우스 건설 완료
2017년 6월 10일 공식적인 분양 개시
땅 고르기 작업 대부분 완료
양산 주택 건설 진행 중
매 월 진행현황 업데이트(Construction Report 제공)


개발사 홈페드 코퍼레이션젝트 (HomeFed Corporation)
“오테이 랜치는 출라 비스타와 샌디에고의 지속적 성장에 필요한 주택을 공급하게 될 활기찬 단지입니다. 출라 비스타 시는 홈페드의 경험과 재원을 바탕으로 한 에스카야가 우리 지역 사회의 또 하나의 명물로 자리잡을 것이라 확신하고 있습니다.
– 마리 살라스, 출라 비스타 시장
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