맨해튼 11번가 메리어트 호텔 프로젝트

최고의 위치

맨해튼의 새로운 중앙 비즈니스 지구 (CBD) 중심부 위치

자금의 투명성

제3자 독립 자금운영사/충분한 담보

공사 이미 진행중

풍부한 경력의 개발업체/충분한 일자리 창출

프로젝트 개요

프로젝트명 : 맨하탄 11번가 메리어트 호텔

리저널센터 : Manhattan Regional Center(MRC)

개발사 : Atria Builders

위치 : 뉴욕 맨해튼 11번가 (450 11th Avenue)

총 사업비용 : $285,000,000

EB-5 자금 : $66,000,000(23%)

EB-5 비율 : 23%

EB-5 투자금 : $500,000 + 행정비 $50,000

연 이율 : 0.5% (2020.12~ 연 3%)

모집 투자자 : 총 132명

투자 기간 : 5년 6개월

고용 창출 : 투자자당 15명 / 2,002명(52%초과)

담보 설정 및 출구전략 : 대환(Refinance) 또는 매각

* 메리어트는 세계에서 가장 큰 호텔 체인입니다.
* “W 호텔들의 비전”라고도 불리는 알로프트 호텔 브랜드 (메리어트 소유)는 모던하고 신선한 현대적 디자인과 스타일이 특징입니다.
* 41개의 층, 440개의 객실
* 약 264,000 평방 피트의 호텔
* 약 9,900 평방 피트의 대지면적
* 1층 쇼핑공간, 회의실, 피트니스, WXYZ 바, 리믹스(RE:MIX) 라운지, 리퓨엘(RE:FUEL) 편의점

프로젝트 동영상

최고의 입지

제이콥 자비츠센터 (미국에서 가장 붐비는 컨벤션 센터) 맞은 편에 있는 새로운 중앙 비즈니스 지구 (CBD)의 중심부에 위치해 있습니다.

호텔은 새로 확장된 중앙 비즈니스 지구(CBD)의 중심인 맨해튼 서쪽에 위치해 있습니다 세계적으로 유명한 다양한 명소 및 건물들의 도보 거리 내에 위치해 있습니다.

미드타운 맨해튼

미드타운 맨해튼은 맨해튼섬에서 가장 인구 밀도가 높고 번성한 지역에 위치하고 있으며 , 세계에서 가장 높은 밀도의 고층 건물들이 있습니다. 뉴욕시는 엠파이어 스테이트 빌딩, 크라이슬러 빌딩, 록펠러 센터, 카네기 홀 및 라디오시티 뮤직 홀과 같은 세계적으로 유명한 건물의 본거지입니다. 그랜드 센트럴 스테이션, 펜실베니아 스테이션 및 뉴욕 포트 터미널과 같은 중요한 교통 중심지도 이 지역에 위치하고 있습니다.

이 호텔 프로젝트는 맨해튼 중심가의 주요 확장 지역인 웨스트사이드에 위치하고 있습니다. 정부는 새로운 중앙 비즈니스 지구 (CBD) 에 2천만 평방피트 이상을 개발하기 위해 수십억 달러를 투자하고 있습니다. 자비츠 센터의 확장에만 10억 달러가 넘게 투자되었습니다. 기타 개발 상품에는 고급 사무실 건물, 고급 주거용 건물, 대규모 상업 센터 및 엔터테인먼트 스튜디오가 포함됩니다.

이 호텔 프로젝트는 유명한 하이라인 파크랜드 근처에 있으며 새로운 지하철역에서 도보로 3분 거리에 있습니다.

 

자비츠 센터

미국에서 가장 붐비는 컨벤션 센터
1986년 개장 : 국제적으로 유명한 전시회(모터 쇼, 보트 쇼, 토이 쇼, 코믹 콘 등)
– 연간 200만명 이상의 고객
– 175개 이상의 컨벤션 행사
– 2015년에는 337일 동안 행사들이 진행

새로운 맨해튼 도심

뉴욕시는 CBD 의 개발을 촉진하기 위해 이 지역에 새로운 지하철역을 추가했습니다. 7호선 열차를 통해 접근할 수 있는 이 역은 2015년 9월 13일부터 운영되고 있습니다. 호텔은 새로 확장된 중앙 비즈니스 지구(CBD)의 중심인 맨해튼 서쪽에 위치해 있습니다. 세계적으로 유명한 다양한 명소 및 건물들의 도보 거리 내에 위치해 있습니다.

럭셔리한 브랜드 및 세계적으로 유명한 기업들이 선택한 새 입주 장소

프로젝트 예상도

(좌) 호텔 로비, (우) 2층 로비, 리셉션, 휴게실

(좌) WXYZ 바, (우) 2층 엘리베이터 구역

(좌) 킹 사이즈 객실, 3D 예상도, (우) 더블 사이즈 객실, 3D 예상도

수상 경력이 있는 독립적인 제 3자 자금 관리사 자금의 투명한 경로 및 사용

– 메인스트림 그룹은 2006 년에 설립되어 2015 년 호주 증권 거래소에 상장(ASX : MAI)
– 메인스트림 그룹은 유럽 , 북미 및 아시아 태평양 지역에서 운영
– 105,000 명의 투자자에게 자금 관리 서비스 제공
– 창립 이래 최대 1,230 억 달러의 자산을 관리하는 세계적인 펀드 서비스 제공업체로 성장

2015 최고 펀드매니저 수상자
2015 웰스 앤 파이낸스 펀드 수상

2016 최고 풀서비스 관리자
2016 AI 헤지펀드 수상 2016 얼터너티브 크레딧 인텔리전스 – 아메리칸 서비스 부문 수상

제 3자 자금 관리

보안 : 투자자는 개별적으로 고유한 ID 와 비밀번호를 사용하여 웹포털에 로그인합니다.

투명성 : 투자자는 자신의 자금이 어디에 있는지 정확히 알 수 있으며 어떻게 사용되었는지 추적할 수 있습니다.

안심투자 : 투자자는 웹사이트에서 본인의 이민국 서류에 접근하여 수속 진행사항을 확인할 수 있습니다.

영주권

1

충분한 일자리 창출

2

공사가 이미 진행 중임

3

풍부한 경력의 개발업체

EB-5 투자금 반환

1

최고의 위치

2

충분한 담보

3

제3자 독립 자금운영사

자본 구조

* 현재 시장가치 (토지& 공중권) : 1억 2,300만불, 완공된 프로젝트 가치 : 3억 5,200만불 (출처: KTR 감정평가사 2017-2019)

뉴욕 호텔 산업 분석

맨해튼 호텔 객실 점유율은 61개월 85% 이상을 유지합니다.

뉴욕 관광 산업 분석

투자금 조기 상환

브루클린 블러바드 요양원 프로젝트 : 프로젝트의 성공적 완공 + 필요한 고용창출+ 2년의 조건부 영주 기간을 채운 모든 투자자들에게 자금의 조기 상환

I-924 프로젝트 사전승인

I-924 표본, 9개월 이내 통과됨

I-526 승인

I-526 이민국 승인, 18개월 만에 통과됨

프로젝트 착공식

고용 창출

일자리 창출 요건 50%이상 초과 충족
호텔 운영으로 창출되는 직업에 의존할 필요가 없습니다 투자자들이 영주권을 얻기 위한 이민국 일자리 창출 요건을 충족시키기에 충분한 공사 및 공사관련 일자리

공사 현황

공사 현장 웹캠

온라인 / 모바일 웹

10번가 메리어트 호텔 - 거의 완공된 프로젝트

건물 상부구조의 완공을 기념하는 건설 “완공식“이 2017년 10월 26일에 진행되었습니다.

리저널센터 소개

맨해튼 리저널 센터(MRC)는 2011년 1월 5일 이민국이 승인한 지역센터입니다. MRC의 경영진은 건설 개발 및 경영에 있어 도합 60년이 넘는 경력을 갖고 있습니다. 뉴욕시의 부동산 변호사이자 개발자인 데이비드 막스가 이끄는 MRC와 그 계열사는 설립부터 운영까지 대규모 프로젝트를 성공적으로 완료한 전문 건축가, 건설 및 금융 전문가들로 구성됩니다. 이러한 프로젝트는 호텔업, 의료, 주거, 기관 및 정부 프로젝트를 포함한 모든 용도를 포괄합니다.

풍부한 경력의 팀

60년 이상의 풍부한 업계 경력으로 높은 평판을 얻고 있습니다.

David Marx
데이비드 막스는 뉴욕의 부동산 개발분야에서 30년 이상의 경력을 쌓았습니다. 그는 60년 이상 의 업계 경험을 가진 관리팀을 이끌고 있습니다. 그는 약 10억불 상당의 부동산을 개발했습니다.
Edward Grunwald
그룬발트는 아트리아 빌더스의 시니어 부사장이자 11번가 호텔 프로젝트의 프로젝트 임원입니다. 미국 동부 및 캐러 비안 지역에서 30년 이상의 경력을 쌓은 숙련된 건축 관리 전문가입니다.
Winnie Ng
위니 잉은 미국 이민 변호사이자 캘리포니아 변호사 협 회 , 미국 변호사 협회 , 오렌지 카운티 변호사 협회 , 미국 이민 변호사 협회 그리고 J. 루벤 클라크 법률 학회의 회 원입니다.

개발팀 동영상

주요 개발 프로젝트

개발 팀은 60 년이 넘는 업계 경력으로 높은 평판을 얻고 있습니다.

MRC 감독 하에 수행되는 프로젝트 요약

* 2017년 6월 14일 수정된 이민국 정책 메뉴얼에서 허용한 바와 같이, 체류기간 (2년 조건부 영주권)을 채운 투자자 가족은 I-829 승인 이전에도 투자금을 상환받았습니다.

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