개요

라이트스톤의 오랜 파트너인 메리어트 인터내셔널은 프로젝트 성공을 지원하고 있음을 보여주기 위해 6,449만불(16%)의 투자를 하였으며 이는 메리어트로서는 흔하지 않은 참여입니다. 본 프로젝트 메리어트 타임스퀘어 사우스는 미 이민국으로부터 2017년 1월 13일 I-924 승인을 받았습니다.

공식 홈페이지 http://www.lightstoneeb5.com

총사업예산 $ 3억 8천9백만

EB-5자금 $ 5천만

EB-5 1인당 투자금 $500,000 + 운영비 $55,000

5년 만기(연장옵션 있음)

모집 투자자 총 100세대

고용창출 1,953명(필요일자리 48% 초과, RIMS II 방식)

라이트스톤 뉴욕 리저널센터

개발사 라이트스톤 엔터프라이즈 유한회사

자금구조

  • 차용자 자금 87%
  • EB-5투자 13%

프로젝트 특징

I-924 승인

모든 자금조달 마련

제3자 감사, 완공보증

I-526 거절 시 에스크로 계좌에서 투자금 환불

메리어트 타임스퀘어 사우스 (라이트스톤 펀드 6차)

메리어트 인터내셔널 6,449만불(16%)의 투자

S&P, 무디스로부터 A+와 A1의 최우수신용등급

10,000명 이상의 투자자들이 1억불 이상 라이트스톤 투자

300여명의 투자자들의 4개의 뉴욕 프로젝트 성공실적

사업내용

메리어트 타임스퀘어 사우스 (MTSS)는 타임스퀘어, 브로드웨이 극장가, 록펠러센터 및 브라이언트 파크에서 불과 몇 블록 떨어진 미드타운 맨해튼 중심부에 위치한 호텔개발 프로젝트입니다.

본 프로젝트는 257,280 평방피트(23,902 sm), 17층, 612개의 스타일리쉬한 객실과 레스토랑, 루프탑 바와 라운지, 그리고 압도적인 맨해튼의 스카이라인 전경을 갖게 될 것입니다. 레스토랑 및 루프탑 바와 라운지는 투숙객이나 비투숙객 모두에게 훌륭하고 매력적인 장소이며 뉴욕시에서 메리어트 타임스퀘어 사우스가 젊고 힙한 목적지로서의 입지를 확인해주고 있습니다

메리어트가 스타우드 호텔들을 인수하여 메리어트는 전세계에서 가장 큰 호텔 브랜드가 되었습니다.

막시 브랜드는 메리어트의 최신 라이프스타일 컨셉의 호텔

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타오그룹이 운영하는 최고의 레스토랑 & 바

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메리어트 타임스퀘어 사우스(MTSS)는 맨해튼 중심부에 위치한 호텔개발 프로젝트

257,280 평방피트(23,902 sm), 17층, 612개의 스타일리쉬한 객실과 레스토랑 루프탑 바와 라운지

압도적인 맨해튼의 스카이라인 전경

뉴욕시의 최고 관광명소들로부터 보도로 움직일 수 있는 거리에 위치

브라이언트 파크, 타임스퀘어 및 엠파이어 스테이트 빌딩이 수분 내 거리

중앙의 입지는 또한 최고급 상점과 부띠끄에서의 쇼핑과 유명한 5성급 식당 즐비

개발사

– 라이트스톤을 1988년에 설립한 데이비드 리히텐스타인은 라이트스톤을 자산 26억불 이상 규모를 지닌 미국에서 가장 큰 부동산업체 중 하나로 성장 시킴

– 라이트스톤 기업은 2014-2016년 연속으로 스탠다드앤푸어스(S&P) 와 무디스로부터 A+와 A1의 최우수신용등급을 평가

– 라이트스톤은 안전하게 구성된 EB-5 프로젝트들의 성공실적, 300여명의 투자자들이 4개의 성공적인 뉴욕 프로젝트들에 투자

라이트스톤 뉴욕 리저널센터

– 라이트스톤 뉴욕 지역센터는 EB-5 투자자금으로 1억 6,000만달러 이상을 성공적으로 모집

– 라이트스톤이 후원한 지역센터 첫 프로젝트인 리버티가든 I에서 I- 526 승인을 받았고 3개의 EB-5 프로젝트에서 I-924승인

메리어트 타임스퀘어 사우스 프로젝트 진행중

프로젝트 공사현장 답사

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