개요

버진 호텔 (Virgin Hotels)은 빠르게 성장하는 라이프 스타일 브랜드로 6천만명 이상의 고객을 보유한 글로벌 버진 그룹 계열로 24억 달러의 브랜드 수익, 65,000 명 이상의 직원을 보유하고 있습니다.
– 합자회사는 토지와 호텔 건물을 소유한 단체의 멤버가 될것입니다
– 합자회사는 은행 대출금 상환 후 연간 수익을 이룰수 있는 현금유동성에 있어 100% 우선권을 갖게됩니다.

프로젝트명 내쉬빌 버진 호텔 (Nashville Virgin Hotel)

프로젝트 설명 260 개의 객실, 14 층 규모의 럭셔리 풀 서비스 버진 호텔

프로젝트 주소 테네시 주 내쉬빌 원 뮤직 스퀘어 웨스트 37203 (One Music Square West, Nashville, TN 37203)

자금구조

  • 스폰서 지분 25%
  • EB-5 우선지분 28%
  • 건설 융자 47%

자본 구성

건설 융자 $50,000,000 (47%)

EB-5 우선 지분 $30,000,000 (28%)

EB-5 우선 지분 $30,000,000 (28%)

스폰서 지분 $27,200,000 (25%)

총 프로젝트 비용 $107,200,000 (100%)

투자자 수 60

필요한 일자리 수 600

예상되는 일자리 수 1,491 (248%)

일자리 창출방식 RIMS-II

출구전략

5년이 지난 후 매각 또는 자금재조달

합자회사는 은행 대출금 상환 후 판매 혹은 자금 재조달에 대한 100% 우선권을 갖게 됩니다.

예상 출구 가치 - $119,310,000 독립감정평가 기반

세계인의 유명 관광지 내쉬빌

– 프로젝트는 200개가 넘는 레스토랑과 바, 120개 이상의 라이브 공연장이 있는 내쉬빌 다운타운에서 차로 약10분 거리에 위치하고 있습니다.
– 내쉬빌 수도권 통계구역 인구는 약 180만명으로 5개주에서 가장 큰 메트로 지역으로 지정 되었습니다.
– 내쉬빌은 닛산 아메리카(Nissan North America)를 비롯하여 브리지 스톤 아메리카(Bridgestone Americas), 달러 제너럴 Dollar General), 미국병원 공단 및 깁슨 기타 등의 대기업의 본사가 있는 곳입니다.
– 내쉬빌은 지난 20년 동안 전국 어느 도시보다 다양하고 새로운 비즈니스를 끌어 들이고 있습니다.

I-526 100% 승인 및 I-829 100% 승인율

총 4억 2,000만불 이상 규모의 과거 21개 프로젝트

다수의 과거 프로젝트에 있어 자금을 상환

투자자가 이민 및 투자과정 전체(I-526, I-829, 및 자금상환)를 완료한 몇 안 되는 지역센터 중 하나

메리어트 인터내셔널과 힐튼 월드와이드 그룹과 협력 파트너쉽을 보유

프로젝트 동영상 EB5 Capital - JF23 Nashville Virgin Hotel

과거 경력

– 과거에 기획한 금융에서 30억불 조달

– 공공 재무 관리 (PFM) 과 국립자본활성회사(NCRC)의 금융이사

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